泰州土拍新政策：限地价+竞政府保障房建设资金

随着泰州楼面价水平的不断攀升，针对土地市场的调控也正逐步深入。目前，泰兴土拍政策推出新的方式：限地价+竞政府保障房建设资金。

泰州挂牌2宗涉宅地块，总出让面积10.79万平方米，总建筑面积21.07万平方米，总起价15.76亿元。

地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。当地块达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞价的，只能报最高限价，最终成交价以最高限价确定为成交价。超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

其中，泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧（泰地储告〔2021〕9-2号）地块，出让面积6.66万平方米，容积率2，建筑面积13.31万平方米，为住宅用地。起价9.42亿元，起始楼面价7077元/平方米，上限价格14.12亿元，上限楼面价10608元/平方米。

海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧（泰地储告〔2021〕9-3号）地块，出让面积4.13万平方米，容积率1.88，建筑面积7.76万平方米，为商住用地，共有2个分区，商业建筑面积4000-5000平方米。起价6.34亿元，起始楼面价8167元/平方米，上限价格9.5亿元，上限楼面价12238元/平方米。

地块规划要求AB分区要求统一规划，整体开发。A分区零售商业需整体自持，建设城市书房(具备24小时开放条件的场馆型自助公共图书馆)在签订土地出让合同18个月内投入运营(须按甲方要求业态达成100%招商率)。