房贷政策变化越来越大，一线城市已经传出额度告急的新闻，部分一线城市的放款日期已经排到2022年。房贷之所以收紧，主要是两个方面的因素：
一、房地产行业发展过于迅猛，加上房价的持续上涨，使得房贷资金使用量过大，而央行对各大银行的涉房资金压缩，银行出现额度紧张的问题；
二、调控楼市的需要。为避免房产被过度投资与投机，促进理性购房，从而收紧房贷政策。
那么，目前泰州房贷业务是什么样的情况呢？根据对各主要银行的了解，基本情况为：
一、泰州房贷政策保持相对稳定，没有出台新的过于严厉的收紧政策；
二、泰州房贷利率保持稳定，没有出现大幅波动的情况；
三、房贷门槛有所提高，审核力度加大。对于购房者而言，保持良好的征信非常重要；
四、审批额度收紧，部分客户需要提高首付款比例，降低贷款额度；
五、放款周期延长。部分房贷客户甚至历经数月才能放款，与之前的一周到一个月内放款明显不同。
那么，泰州房贷客户如何应对当前的房贷市场呢？
首先，要理性购房，对于非理性的购房行为并不受银行支持，如首付款资金来源存疑，可能办不了房贷；
同时，要根据自身的收入水平安排房贷额度及还款周期，每月还款额不应超过收入的50%；
另外，征信越来越严格，征信不良者，将会被阻挡在房贷门槛之外。
还有一点就是，尽量多准备一些首付款，这样会更容易审核通过及加快放款。
