泰州房贷利率上涨将抑制炒房

　　泰州人买房的需求包括两个方面，一个是住，一个是投资。房子不是用来住，却是用来炒的，这种现象在泰州比较常见。随着炒房现象的普遍化，带来的是房价的上涨。给楼市降温、泰州房价去泡沫化的工作一直在做，目前出台的房贷利率上涨将提供很大的帮助。

　　很多泰州人之所以选择炒房，一个原因就是房贷利率比较低，而当房贷利率上调至基准利率的1.2倍后,炒房的成本就上升了、风险增加大了。

　　北京房贷首套按揭利率已连续上调了5次,从8.5折一直调到了基准利率的1.1倍。上海、广州的多家银行也已将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。除了一线城市外,天津各家银行内部协商的首套房利率9.5折优惠也已绝迹,目前最低也只能拿到基准利率。

　　可别小看这10%。业内人士算了一笔账,按照100万元贷款计算,首套房贷执行基准利率时,25年期月供为5787.8元;如果首套房贷款利率上浮10%,25年期的月供就达到了6075.4元。换句话说,上浮10%后,首套房的购房者每个月要多还287.6元。

　　对于利率上涨及一些银行压缩房贷规模的原因,在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下,上浮房贷利率是市场化行为,监管因素排次位。出于市场化收益率不能倒挂的考虑,自家银行对房贷额度就有所控制。并且，这种情况当资金面不紧张时便会立即好转。

　　未来，房贷利率上涨也会在泰州楼市上演，而对泰州炒房将会起到真正的抑制作用。