楼市升温 前5月“碧恒万”卖房超8000亿元

前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。

随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。而在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。

今年前5月，TOP3房企碧桂园、恒大、万科销售额均超过2000亿元，均值达2702.9亿元；保利、融创和中海均破千亿元。此外，销售规模500亿~1000亿元、100亿~500亿元、50亿~100亿元的企业分别为13家、59家、22家。

今年前5月，TOP10房企销售额均值为1558.4亿元，同比下降5.9%；TOP11~30房企销售额均值为502.9亿元，同比均值下降2.7%；TOP31~50企业、TOP51~100房企的销售额均值分别为274.9亿元和115.5亿元，其中TOP30~50房企同比均值上升2.1%，TOP51~100房企同比均值下降16.6%。

展望未来，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企必将加快供货节奏，供应有望放量增长，甚至创年内新高。预计，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，不久之后，门槛值将回归正向增长。对于房企而言，集中性需求释放期或者说集中抢收期在逐步淡化，只要有机会实现项目去化，任何时机都是抓去化、快抢跑的最佳时间点。