深圳楼市回暖？新房市场网签量环比上涨33.1%

在深圳楼市筑底低位徘徊多月后，进入4月份，市场不时传出“参考价调整”“放松限购”等消息。特别是在深圳复工复产之后，随着短期内中介带看量小幅上升，多方看暖楼市的情绪高涨。

截至4月27日，深圳新房市场共网签4773套商品房，环比上涨33.1%。其中住宅网签2714套，环比下降5.1%；豪宅网签484套，环比下跌52.1%；商务公寓网签632套，环比上涨324.2%。

二手房方面，据深圳市房地产中介协会统计，4月以来深圳市场成交量持续上涨，4月第3周，新房、二手房成交量均呈上涨态势，尤其是福田、南山、宝安二手房成交量，环比增长近100%。4月前三周，深圳二手房成交量已超1300套。深房中协当时预计，4月二手房成交量或将破2000套。

不过从5月2日深圳市住建局最新公布的4月份成交数据来看，4月深圳二手商品房成交20.5万平方米(2207套)，同比下降0.67%；其中二手商品住宅成交为17.63万平方米(1860套)，同比下降0.69%。二手住宅成交量最终未能突破2000套大关。

对于近期多地密集松绑楼市及接下来深圳楼市的走向，乐有家营销总裁贺玲在4月底曾公开撰文分析称，政策暖风频吹主要集中在三四线城市，二线城市适度放松，一线城市多因素复杂影响下基本“岿然不动”但也有因城施策的调控思路。