上海首批集中供地：40宗地全部成交

6月8日，上海首批集中供地收官，40宗地块全部成交，总成交额为878.9亿元，起始总价为850.7亿元，平均溢价率为3.31%，总出让面积210.51万平方米。

本批次地块根据通过资格核验的申请人人数确定出让方式。采用有竞价招标方式出让的，则以综合条件最佳者得的原则确定中标人；采用挂牌方式出让的，则以接近平均价者得的原则确定竞得人。

该批次地块分两批成交。先是4宗“城中村”改造项目地块先于3月底底价成交，总成交额为44.18亿元；剩余36宗地块于6月重启竞买活动，总成交金额为834.72亿元。

重启竞买后，底价成交19宗，占比50%；达到中止价进入一次报价环节13宗，占比36%。第三方研究机构中国指数研究院分析称，该结果整体符合预期。在当前大环境下，热门地块所释放出的“诚意”均得到了应有的回应。

某第三方研究机构 表示，在规则放松下，上海首轮集中土拍表现好于预期。虽然拿地主力仍为央企或国企，但这些地块并非国资平台托底，由央国企拿下的地块多数仍有一定的竞拍热度。由此可见，房企对上海市场依旧看好。