房产首页
|
楼盘
|
新房
二手房
租房
|
购房流程
|
房产投资
|
商铺投资
新房
二手房
租房
资讯
首页
楼盘
新房
二手房
租房
楼市
房价
数据
知识
优惠
热销
姓名:
手机:
{eyou:myad name='index_qqqun'/}
首页
>
楼市动态
>
房产动态
出台调控政策已超过40个城市
发布时间:2017-03-27 10:12 来源:
泰州房产网
调控政策出台的城市仍在继续上升,不完全统计,已有40余城或地区出台楼市调控政策,各地政府通过限购、限购、限贷等组合拳共同支持房地产行业的健康稳定发展。楼市调控政策密集出台,中国的楼市该何去何从?
3月24日,厦门出台楼市调控政策,规定从3月25日起,在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房;购房者通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
厦门第一次通过限制“赠与方式转让房产”的方式减少房地产交易流动,抑制炒房的现象,目前尚属国内首例。
杭州市国土资源局发布土地新政规定,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。
24日深夜,佛山跟随广州步伐,如期出台限购政策,限购区域内,非佛山户籍只能买一套,需要缴纳一年社保。
佛山出台限购政策,很大程度上和广州升级五年社保缴纳有关。广州限购升级后,广州北部的增城和从化房地产市场呈现快速升温,比增城和从化经济条件更好的区域即佛山本身在购房政策上是有漏洞的,外地人认购佛山市区住房不用缴纳社保。这次限购主要就是堵上了这个漏洞。
佛山新政没有针对二手市场,实际上是放了一个很大的口子,佛山二手市场火爆是可以肯定的。
3月17日广州限购升级后,佛山楼市热销,土地市场呈现火爆的态势。广州新政后佛山土地首拍,西樵地块楼面价9346元/㎡成交,溢价率高达246%;另一陈村地块以13827元/㎡成交,配建面积为2.75万平米。而3月24日佛山市高明区杨和镇一块商住地块溢价率高达578%。
广州限购后,购买力加倍看好广州周边的市场,尤其是限购政策宽松的区域,这些区域地价已经大幅刷新记录;加上广州以及佛山核心区域库存量小,购买力已经被迫进入到佛山西部的一些经济相对落后的乡镇了。
二三线成调控重点
在严厉的政策调控之下,一线城市楼市已趋于稳定,深圳、上海目前尚未出新政,但楼市成交价量均保持稳定水平。调控加码的北京和广州在政策组合拳打出后,楼市迅速降温。
一线城市调控升级之下产生“溢出效应”,以北京、上海以及广深为中心的三大都市圈周边城市以及强二线城市成为本轮调控的重点。
数据显示,二线城市是同比上升的,三四线城市上升的更厉害。北京周边崇礼、涞水等这些河北城市开始严厉限购,北京五环到六环之间所有的城市未来全部进入限购。目前的中国房地产宏观调控的措施,确实使得三四线城市的市场开始回暖。
已有40余城或地区出台楼市调控政策。其中环北京区域限购的地市已有6个,安徽滁州、安徽阜阳市临泉县、江苏镇江下辖句容等环上海区域城市均出台调控政策,珠三角地区广州、东莞和佛山加入调控行列。
上一篇:恒大首次“登顶”中国房企500强
下一篇:北京商住限购政策:新项目禁卖个人
大
中
小
打印
关闭
分享到:
更多
焦点推荐
最新资讯
·
70城房价仍在下跌
·
多个城市松绑“认房又认贷”
·
7月:房企融资延续二季度平稳走势
·
多家银行已执行防烂尾“新举措”
·
南京第二批集中供地:37宗地收金604.35亿 5宗待摇号、
·
住建部:正遴选城市开展智能建造试点 全面推进建筑业转型升级
·
上半年:百城土地成交大幅缩水
·
东莞:大松绑楼市限购政策
·
6月楼市回暖:一二线城市企稳回升!
·
上周:30大中城市商品房销售面积大增
楼市热门
2023泰州楼市:政策面关注!
支柱!泰州房价2023将有何变化?
2023年泰州楼市行情:回暖?!
讨论:2023年泰州房价能不能稳?
2022年12月泰州房贷利率“平稳”
2022年12月泰州楼市:回暖!
关注:金融支持对泰州房价上涨与下跌的走势影响!
泰州房价还会下跌吗?
房产金融新政!泰州楼市将回暖!
2022年4季度 泰州楼市行情会如何?
| 热销楼盘
星威园
11380元/m²
城中
中天桃李府
13680元/m²
姜堰区
茂业天地
12700元/m²
城东
世茂璀璨泱颂
15000元/m²
城中
中铁溪源
12300元/m²
城东
紫荆城
7500元/m²
城东
新房热门
泰州碧桂园·铂悦天境在售 销售均价约13500元/平方米
姜堰中天桃李府在售
泰州中海九樾在售洋房、叠墅
泰州宝龙世家在售110平3居户型
泰州兴业国际在售
泰州星威园项目
泰州星威园洋房、小高层、别墅在售
世茂璀璨泱颂目前在售小高层、叠墅
泰州翰林府项目
翰林府高层在售