常州、惠州出台限售政策

　　楼市出台了一个新型的调控政策--限售。

　　从4月9日起,江苏常州市的新购商品住房(包括二手住房),在产权证满2年方可交易。与此同时,广东惠州市也规定新购住房(含新建商品住房和二手住房)在不动产权证满3年方可转让。两地楼市新政均为昨晚发布,并于今天正式实施。

　　常州在调整住房交易政策中规定,新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。同时,常州还调整住房公积金贷款政策,要求办理第二次住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)的,首付比例从30%提高至50%,并提出新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

　　惠州为严防投机炒作,此次规定新购买(4月9日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此外,惠州为加大商品住房有效供应,要求已达到预售条件的开发项目,须在30天内到价格主管部门申请价格监制,完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可,没有按时完成申报的,1年内不允许申报价格监制和申报预售。已取得预售许可捂盘惜售的,一经发现将严肃处理。

　　未来，会有更多的城市加入到限售中来。

　　限售政策的出台，对楼市“降温”会不会起到有效的作用？我们还会继续观察，不过最少可以证明了一点，就是，政策面将会以“降温”为目标。