房产首页
|
楼盘
|
新房
二手房
租房
|
购房流程
|
房产投资
|
商铺投资
新房
二手房
租房
资讯
首页
楼盘
新房
二手房
租房
楼市
房价
数据
知识
优惠
热销
姓名:
手机:
{eyou:myad name='index_qqqun'/}
首页
>
楼市动态
>
房产动态
前5月300城卖地已收8589.66亿元
发布时间:2017-05-15 14:13 来源:
泰州房产网
截至4月25日,全国300个城市今年卖地收入达8589.66亿元,同比上涨51%,平均溢价率51%。值得注意的是,部分城市激增的土地收入并非主要出于推地数增加,而是由于地价上涨。
土地市场的火爆将会传导到终端,导致后续房价上涨压力加大。要建立长效调控机制,维持土地市场与房价稳定,促进房产市场健康发展,严防高地价灼伤楼市调控预期。
房企拿地热情不减
在楼市严控政策之下,还出现加速卖地的现象,一则说明地方政府对土地财政的依赖并没有减少,另一方面,卖地收入暴增与开发商的不差钱以及拿地热情高涨不无关系。网民“秦左”表示,土地市场与楼市之间存在互动效应,土地市场的最新动向必然会给楼市传导非理性信号。
土地出让金的暴增加剧了城市房价上涨压力,因为土地出让金要作为成本传导到房价,最终将影响一系列房价调控措施的效果,加剧房地产市场的泡沫风险。
长效调控机制待建立
让房地产市场回归理性平稳,亟须建立连贯的长效调控机制。
要建立长效机制从根本上稳定房价,要围绕居住要求建立房地产政策体系,改革地方政府垄断土地一级市场的做法。
频频被抬高的地价预示着供需存在不平衡。要增加土地供给,在目前城市规划中适当增加土地供应以降低土地成本。与此同时,地方政府应实行“一城一策”分类调控,把土地供应节奏和去库存形势直接挂钩。
土地热高烧不退,根源还在于地方经济发展有过度依赖于房地产业倾向,且对房地产过度投资行为约束不够。而房地产税开征将抑制投资、投机性需求,使房子回归居住本质。因而,要加快通过房地产税等立法手段减少市场参与者的非理性行为。
上一篇:5月份一二线城市成交回落
下一篇:南京卖新房公证摇号 新购房三年限售
大
中
小
打印
关闭
分享到:
更多
焦点推荐
最新资讯
·
70城房价仍在下跌
·
多个城市松绑“认房又认贷”
·
7月:房企融资延续二季度平稳走势
·
多家银行已执行防烂尾“新举措”
·
南京第二批集中供地:37宗地收金604.35亿 5宗待摇号、
·
住建部:正遴选城市开展智能建造试点 全面推进建筑业转型升级
·
上半年:百城土地成交大幅缩水
·
东莞:大松绑楼市限购政策
·
6月楼市回暖:一二线城市企稳回升!
·
上周:30大中城市商品房销售面积大增
楼市热门
2023泰州楼市:政策面关注!
支柱!泰州房价2023将有何变化?
2023年泰州楼市行情:回暖?!
讨论:2023年泰州房价能不能稳?
2022年12月泰州房贷利率“平稳”
2022年12月泰州楼市:回暖!
关注:金融支持对泰州房价上涨与下跌的走势影响!
泰州房价还会下跌吗?
房产金融新政!泰州楼市将回暖!
2022年4季度 泰州楼市行情会如何?
| 热销楼盘
星威园
11380元/m²
城中
中天桃李府
13680元/m²
姜堰区
茂业天地
12700元/m²
城东
世茂璀璨泱颂
15000元/m²
城中
中铁溪源
12300元/m²
城东
紫荆城
7500元/m²
城东
新房热门
泰州碧桂园·铂悦天境在售 销售均价约13500元/平方米
姜堰中天桃李府在售
泰州中海九樾在售洋房、叠墅
泰州宝龙世家在售110平3居户型
泰州兴业国际在售
泰州星威园项目
泰州星威园洋房、小高层、别墅在售
世茂璀璨泱颂目前在售小高层、叠墅
泰州翰林府项目
翰林府高层在售