百强房企4月拿地总额环增108.9%

前4个月TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。

值得注意的是，中国恒大拿地势头强劲，4月单月拿地240亿元，接连在北京拿地2宗，又以68亿元于广州拿地，仅一线城市拿地金额就高达130亿元。

“企业的谨慎和市场销售有一定关系，但是也要看到，疫情过后仍然有一些企业大举拿地的动作，在谨慎之中也有一些积极信号，对后市仍然可以保持乐观。”严跃进认为。

分月来看，土地市场在经历3月平稳期后，4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；TOP100房企拿地总额环比增长108.9%。虽然房企4月单月表现积极，但累计拿地仍旧不比去年同期。1～4月，TOP50房企拿地总额6360亿元，同比下降14.1%；TOP100房企拿地总额8244亿元，同比下降7.1%。

从各城市群拿地金额来看，长三角依旧保持首位，其余三区域不相上下。从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1%。

其中，上海以870亿元的成交总价位于榜单首位，杭州和北京分别以861亿元和851亿元紧随其后。

中指研究院认为，尽管2020年房企投资拿地更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。