一季度，百城楼市进一步宽松政策

2023年一季度已有超百省市(县)出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等。

政策组合拳下，一季度重点城市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情启动，百城销售面积实现正增长，热点城市回暖明显。在供给端，多地“保交楼”工作也取得一定进展。

业内认为，展望二季度，房地产政策将延续“托而不举”的政策基调，引导市场预期稳步修复，逐步化解市场风险，但不会搞强刺激，以免造成市场大起大落，更加侧重风险防范化解。地方或将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制。