超50城发布住房以旧换新

目前，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。

月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。首批参加倡议的房企20余家、房产中介近10家、项目30余个。参加活动的房企承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房产中介承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。上海房协倡议房企加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠。

5月1日，无锡发布的稳楼市新政中提出，加大“卖旧买新”支持力度。凡是在2023年1月1日后，在无锡市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。对购买新房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。同时，在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在无锡市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴，套补贴总额最高不超过10万元。

从已推出住房“以旧换新”政策的城市来看，整体以三四线城市为主，深圳、上海、郑州、南京、武汉、济南等一二线城市也明确支持，多数城市当前住宅库存去化周期偏高。